Αγοραπωλησίες Ακινήτων & Συμβόλαια
Δικηγόρος Μαρίνα Φ. Γερασίμου
Για τις αγοραπωλησίες ακινήτων χρειάζεστε εξειδικευμένη νομική υποστήριξη.
Στο δικηγορικό γραφείο μου με έδρα τη Χαλκίδα, αναλαμβάνω την υπόθεση Αγοραπωλησίας εξ ολοκλήρου, από την εύρεση κατοικίας και την αίτηση δανείου στην τράπεζα με ολοκληρωμένο φάκελο, μέχρι την οριστική υπογραφή συμβολαίου σε συμβολαιογράφο.
Η αγορά ή πώληση ενός ακινήτου δεν είναι απλή υπόθεση
Είτε πρόκειται για αγορά πρώτης κατοικίας, είτε για επένδυση ακινήτου ή Golden Visa, η διαδικασία απαιτεί ακριβή νομικό έλεγχο, σωστή καθοδήγηση και συνεργασία ειδικών.
Ως δικηγόρος με
εξειδίκευση στις αγοραπωλησίες ακινήτων, αναλαμβάνω όλη τη νομική πορεία της συναλλαγής, από την αρχική αναζήτηση ακινήτου μέχρι την υπογραφή του συμβολαίου και την εγγραφή στο Κτηματολόγιο.
Τι προσφέρει η νομική υποστήριξη στην αγοραπωλησία
Έλεγχος Τίτλων Ιδιοκτησίας
- Εξέταση τίτλων προηγούμενων δεκαετιών στο Υποθηκοφυλακείο & Κτηματολόγιο
- Έλεγχος για βάρη, προσημειώσεις, κατασχέσεις, διεκδικήσεις
- Διασφάλιση της καθαρής μεταβίβασης
Σύνταξη & Έλεγχος Προσυμβάσεων
- Διαπραγμάτευση όρων με τον αντισυμβαλλόμενο
- Καταγραφή προκαταβολών – ημερομηνιών – ποινικών ρητρών
- Νομική προστασία σε περίπτωση υπαναχώρησης
Συνεργασία με Συμβολαιογράφο & Μηχανικό
- Συνεργάζομαι με έμπειρους συμβολαιογράφους και μηχανικούς
- Διασφαλίζω πως το ακίνητο είναι πολεοδομικά τακτοποιημένο και χωρίς αυθαιρεσίες
- Προετοιμάζω όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά
Διαχείριση της Χρηματοδότησης – Αίτηση Δανείου στην τράπεζα
- Αναλαμβάνω την κατάθεση αιτήσεων στεγαστικού δανείου σε συνεργασία με τραπεζικούς συμβούλους
- Επίβλεψη εγκρίσεων, προθεσμιών και συμβολαίου δανείου
- Προστασία του πελάτη από ρήτρες και δεσμεύσεις που δεν κατανοεί
Εξειδίκευση – Γιατί να επιλέξετε εμένα
Με πολυετή εμπειρία στις μεταβιβάσεις και πωλήσεις ακινήτων στη Χαλκίδα και την ευρύτερη Εύβοια, προσφέρω:
- Πλήρη νομική κάλυψη σε όλη τη διάρκεια της συναλλαγής
- Κατανόηση των πρακτικών προβλημάτων που προκύπτουν (π.χ. αυθαίρετα, συνιδιοκτησία, καθυστερήσεις)
- Προσωπική παρουσία σε κάθε βήμα, από την υπόδειξη μέχρι την υπογραφή συμβολαίου
Υποστήριξη σε Αλλοδαπούς – Golden Visa
- Έκδοση ΑΦΜ
- Συμβουλευτική για περιοχές & αξία ακινήτων
- Ολοκληρωμένος φάκελος για Golden Visa
- Συντονισμός αγοραπωλησίας εξ αποστάσεως
- Επικοινωνία στα Αγγλικά με ξένους επενδυτές
Μετά την Αγορά: Πλήρης Διεκπεραίωση
- Δήλωση Κτηματολογίου
- Μεταγραφή στο Υποθηκοφυλακείο
- Φορολογική δήλωση Ε9
Συμβουλευτική για ενοικίαση ή χρήση ακινήτου
Το γραφείο μου στη Χαλκίδα προσφέρει εξειδικευμένη νομική υποστήριξη σε κάθε αγοραστή ή πωλητή ακινήτου – με αξιοπιστία, εμπειρία και ανθρώπινη προσέγγιση.
Σε συνεργασία με αξιόπιστους συμβολαιογράφους και μηχανικούς, αναλαμβάνω
- Νομικό έλεγχο τίτλων
- Σύνταξη προσυμφώνων & ιδιωτικών συμφωνητικών
- Παρουσία κατά την υπογραφή συμβολαίων
- Νομική υποστήριξη σε πολυκατοικίες, διαμερίσματα, οικόπεδα και επαγγελματικά ακίνητα
- Συμβουλευτική για μεταβιβάσεις λόγω δωρεάς, γονικής παροχής ή κληρονομιάς
- Διεκπεραίωση δικαιοπραξιών για κατοίκους εξωτερικού
Ιδιωτικά Συμφωνητικά & Συμβουλευτική
Προσφέρω τη σύνταξη και τον νομικό έλεγχο εγγράφων που προστατεύουν προφορικές συμφωνίες και αποτρέπουν μελλοντικές συγκρούσεις:
- Συμφωνητικά μίσθωσης (κατοικίας & επαγγελματικής)
- Συμφωνητικά μεταξύ συνεταίρων ή συνεργατών
- Ρυθμίσεις οφειλών μεταξύ ιδιωτών
- Προσύμφωνα αγοραπωλησίας
- Έγγραφα ανάληψης υποχρεώσεων ή παραίτησης από δικαιώματα